（一）项目名称：自隅青年公寓·程远2025年空调及机房水泵（含换热站）维保

（二）基本概况：

隅青年公寓·程远为长租青年公寓，客房186间，位于北京市海淀区西三旗建材城中三号程远大厦A座。换热机组投入使用约9年，型号为GXHQ-W-1000KW,换热量1.0MW，设计压力1.0MPa,循环泵功率（单台）7.5KW，试验压力1.25MPa,补水泵功率（单台）4.0KW.

（三）服务期：2025年9月1日-2026年8月31日

（四）采购预算：54000元

（五）服务内容及要求：

1.完成每年两次的空调清洗及检修，具体清洗及检修时间由甲方确定，在空调出现故障时及时安排维修人员进行维修，确保甲方和客房空调设备的正常使用。清洗、检修以及故障维修范围包含186间客房空调和一层及地下一层的中央空调设备机组；

2.换热站供热前对站内供热设备设施进行维修保养，如发现异常及需要维修的情况，应及时处理；站内设备及客房末端设备的检修、测试及冲洗，供暖期间的设备定检、停暖后的设备保养维护，并做好维护保养记录，每次服务完成后3日内向甲方提交记录；

3.重点机房水泵的维修及维保，包含换热站及四个污水井排水泵、生活水箱间的补水泵；

4.完成清洗盐箱、软水设备排水管水箱补水阀的检修；

5.接到故障通知后，一般故障应当24小时内赶到现场进行解决，突发情况或紧急故障应在2小时赶赴现场进行处理；

6.负责维保期间设备单价500元以内的配件免费更换，超过500元的配件，双方另行协商处理，但仅收取配件费用，更换配件相关的服务免费；

7.供应商应为其服务人员购买必要的商业保险，提供工作安全教育和培训，供应商自行承担服务相关的安全责任；

8.对所维护保养空调及换热站的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损；

9.应当妥善保管空调及换热站的图纸及相关资料；

10.不得以任何形式分包、转包。

******有限公司签订合同。

报价人资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力； 具有有效的营业执照且本次采购范围及内容在报价人营业执照经营范围之内；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.财务状况良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录,未被列入失信被执行人；

5.营业执照的经营范围包含以下其一内容：

①　机电设备安装或维护

②　特种设备安装或维护

若营业执照经营范围不包含以上内容，也可提供机电设备安装维护或特种设备安装维护资质。

******集团规章制度规定的其他条件。（详见询价函）